La cité des Akys, le cauchemar des émigrés

Appartenant à Teylium Properties qui est un groupe panafricain créé en 2001 et développant divers projets immobiliers majeurs en Afrique subsaharienne, en Afrique de l’ouest et du Centre, la cité des Akys est un programme de logements visant à accompagner des Sénégalais, surtout ceux résidant à l’étranger, à acquérir des logements de leur choix dans la commune de Bambilor située à 30 km de Dakar. mais cet eldorado vendu aux émigrés est en train de devenir leur pire cauchemar.

Le rêve de tout émigré est de construire une maison dans son terroir d’origine pour pouvoir y aller pendant ses vacances. Pour y parvenir, chacun y va de ses manières et de ses moyens. Si certains préfèrent envoyer leur argent à leurs proches restés au pays pour leur trouver un terrain à construire, pour d’autres certainement « plus nantis », il est préférable souscrire à des contrats de construction proposés par des entreprises dont l’expertise dans ce domaine n’est plus à discuter.

Hélas ! Ce rêve qui leur est vendu par des entreprises «hautement qualifiées» se transforme souvent en cauchemar. Car des cas d’arnaque sont parfois à l’origine de la rupture des contrats. Pour accompagner les émigrés à avoir des maisons chez eux, l’entreprise Teylium Properties a mis en place un vaste projet de construction d’immobiliers dans plusieurs localités du Sénégal.

Les habitants de la cité des Akys de Bambilor sont à bout. Vantée comme une cité moderne par la société immobilière Teylium, les habitants n’ont + que leurs yeux pr pleurer face au désastre: Les maisons s’affaissent, les murs se fissurent en plus d’être submergés par les eaux. pic.twitter.com/rw4zAGTWMS

— damisto (@damndiaye) September 8, 2021

C’est l’exemple de la cité des Akys, située à Bambilor dans la commune de Sangalkam, à quelque 30 km de Dakar, et qui propose un large choix de villas aux intéressés. Sur les brochures de propagande, il est marqué : « l’originalité de la cité des Akys est de proposer dans le même environnement géographique toutes les commodités, afin de vivre confortablement sans être obligé de se déplacer».

Des slogans haut de gamme accompagnés de photos qui feraient rêver toute personne. Seulement, derrière ces mots accrocheurs, ces maquettes perfectionnées, se cache un vaste réseau qui ne dit pas son nom.

Emigrée en France depuis 2001, le rêve le plus ambitieux de Nabou ( Nom d’emprunt) est de construire une maison pour sa maman restée au Sénégal. C’est ainsi qu’elle a tout de suite adhéré au programme du groupe Teylium sis à Bambilor. Elle raconte qu’elle a pris connaissance du projet à travers une télévision française. Elle s’est tout de suite rendue à la filière de la Banque de l’habitat du Sénégal (BHS) qui se trouve à Paris. Et là, le directeur lui confirme le partenariat entre la banque et le groupe Teylium, mais lui apprend qu’elle ne peut pas bénéficier de prêt-maison vu qu’elle n’a pas de contrat de travail.

Mais cela ne semble pas décourager Nabou qui reste déterminée à réaliser son rêve. Elle décide sur instruction de la banque d’ouvrir un compte et d’y verser mensuellement une somme à transférer au groupe Teylium en attendant d’obtenir le document officiel exigé par la banque. «J’ai souscrit au projet de logement de la cité Akys depuis 2018 à travers la banque de l’habitat au Sénégal. A l’époque, je n’avais pas de Cdi, c’est pourquoi je n’ai pas obtenu un prêt directement à la banque pour acheter d’un seul coût, donc la banque m’a conseillée de payer mensuellement jusqu’à atteindre la somme demandée en attendant d’avoir un Cdi.

La banque m’a mise en contact avec le service commercial du groupe puis m’a contactée par téléphone. Ils m’ont ensuite fait parvenir les maquettes et j’ai choisi une villa de 200 m² dénommée villa Iris. J’ai commencé les versements au mois de mai 2018 », narre la sage-femme d’Etat qui devait disposer de ses clefs avant décembre 2019.

Selon elle, la commerciale avec qui elle échangeait fréquemment par correspondance mails lui avait assuré que le terrain qu’elle avait choisi se trouvait dans un site où les travaux avaient démarré et que les travaux seraient livrés avant fin 2019, même s’il est clairement mentionné sur le contrat de vente, un délai de 3 ans maximum avant la livraison des bâtiments.

Hélas pour ce personnel de santé de la Fonction publique française qui devait faire des versements au fur et à mesure de l’avancement des travaux ! Un an après la souscription, c’est-à-dire en 2019, elle a demandé à avoir des images des constructions. Et c’est là que « la commerciale m’a fait parvenir des photos et vidéos et j’ai constaté qu’ils étaient encore à l’étape de la fondation, mais continuaient toujours à me rassurer qu’ils seraient dans les délais », se désole Nabou.

Le temps passait, les travaux ne ralentissaient pas, et Nabou déclare être restée un an, avec l’avènement de la pandémie, sans nouvelles. Ce qui a eu des répercussions sur le délai de livraison finalement rallongé en 2021, puis en juin 2022 et plus tard en juin 2023. Sur une des attestations de versement qu’elle a voulu partager avec « L’As », il est marqué : « vos versements à date se cumulent à 24 698 924 FCFA et le prix d’acquisition de la villa est de 25 990 000 francs CFA. Les frais liés à l’acte définitif de vente et de mutation de ladite ville seront à la charge de l’acquéreur, qui s’engage à effectuer toutes les formalités y afférentes ».

Aujourd’hui, 4 ans plus tard, Nabou peine à disposer de sa maison, Un F4 de 200 m². Et beaucoup de personnes, des émigrés pour la plupart, sont dans cette situation. Elles ont fait le procès du groupe Teylium dans le groupe « Femmes Chics » sur Facebook. Certains, ayant souscrit bien avant Nabou, peinent encore à disposer de leurs clefs. Finalement, elles ont mis en place un groupe WhatsApp pour mutualiser leurs forces et porter l’affaire devant la justice.

MME KEBE, RESPONSABLE DE COMMUNICATION AU GROUPE TEYLIOM : «On a un retard de livraison et on fait tout pour y remédier»
Contactée, la responsable de communication au groupe Teyliom dédouane son entreprise. Même si elle reconnaît que des retards sont notés dans la livraison, Mme Kébé rassure que l’entreprise fait tout pour y remédier. «On a des délais dans les livraisons parce qu’effectivement, des gens ont souscrit depuis 2019. Mais les maisons sont en cours de livraison». Mieux, elle avance qu’à ce jour, la moitié des villas sont presque terminées.

Présente sur la cité des Akys depuis 2015, Mme Kébé révèle que plus de 100 unités ont été livrées depuis le début des travaux. Donnant les raisons liées à ce retard, la responsable en communication précise que ceux qui ont souscrit depuis 2018 et qui n’ont pas encore été livrés ont connu soit des retards de paiement soit des dysfonctionnements dus à des changements de sites.

«On a eu des retards de livraison et on travaille à résorber le gap», rassure-t-elle d’emblée. Lesquels retards concernent les îlots 6-1, S etc. Par ailleurs, elle accuse la diaspora de toujours faire dans la manipulation pour faire pression sur les commerciaux. «La diaspora a pour habitude de procéder ainsi à chaque fois. Nous sommes présents sur le site, on ne fuit pas nos responsabilités.

Ces nouvelles dates de livraison seront respectées», rétorque Mme Kébé qui affirme qu’un service chargé uniquement de la relation client a été mis en place pour prendre en compte les préoccupations des clients qui ont connu des retards dans des délais de livraison. Toutefois, elle tient à rassurer que le chantier n’est pas à l’arrêt et que la nouvelle date de livraison fixée sera respectée.

Aissatou DIOP